Empresários preocupados

Os empresários da construção civil da região estão preocupados com a situação actual do sector. Eduardo Malhão, de Bragança, considera que o problema não está nos valores do IMI fixados pela CMB, mas pela portaria que determina a definição do coeficiente de zonamento, os limites mínimos e máximos. “São elevados e não se adaptam à realidade do mercado local e à distribuição da avaliação de imóveis, o que vai aumentar os impostos ao eliminar as cláusulas de salvaguarda, levando ao aumento exponencial do IMI em 2013”, antevê.
O empresário está convicto de que a actualização vai agravar a situação, já muito fragilizada, e ter um grande impacto local, com o respectivo aumento de receitas dos municípios. “A lei actual não estimula o mercado imobiliário e gera estagnação”, acrescentou. No entanto, a situação é o somatório de vários factores, que resultam num agravamento superior a 40% no custo final das habitações. “O imposto é um absurdo, um exagero, que acaba por entrar no património das pessoas”, criticou.
Para fazer face à crise, Eduardo Malhão considera que é necessário ajustar a produção e o tipo de imóveis a uma nova realidade, que é marcada pelas dificuldades de acesso ao crédito bancário.
Quanto ao encerramento de empresas ligadas à construção civil, “tem sido acima da média”, admite.
Também António Reis, outro empresário brigantino, considera que o cenário é preocupante e lamenta que os impostos sejam muito elevados. “Tudo isto se soma ao preço da casa, mais as escrituras. O cliente não compra e as empresas acabam por fechar. Os preços dos terrenos são elevados, depois é preciso fazer os loteamentos, também caros, e ainda há os levantamentos de licenças”, revela. Segundo António Reis, “chega a pagar-se 22 mil euros pelo levantamento de uma licença de um pavilhão”. Relativamente à vendas, há meia dúzia de anos o empresário vendia mais de 20 apartamentos por ano, mas hoje não chega a vender um ou dois. “É uma situação muito preocupante”, revela, sugerindo que o município devia investir na criação de postos de trabalho para dinamizar a economia local.